La normativa actual ofereix diverses possibilitats de reducció fiscal per als rendiments derivats del lloguer d’habitatges de caràcter habitual.
Les reduccions fiscals que es descriuen a continuació s’apliquen exclusivament als lloguers d’habitatges destinats a ús habitual, és a dir, aquells on l’arrendatari utilitza l’habitatge com a residència habitual. No són aplicables als contractes de lloguer per a usos temporals, com ara estades vacacionals o lloguers de curta durada.
Aquestes mesures tenen com a objectiu principal incentivar el lloguer assequible en zones amb molta demanda i poca oferta. Això significa que els propietaris que compleixin certs requisits poden beneficiar-se d’avantatges fiscals, sempre que contribueixin a mantenir o millorar l’accessibilitat al lloguer en aquestes àrees.
Reduccions aplicables
Reducció del 50% sobre l’ingrés net: Aplicable de forma general als habitatges destinats a lloguer habitual.
Reduccions incrementades en casos específics:
90% de reducció: Si l’arrendador formalitza un nou contracte sobre un habitatge situat en zones de mercat tensionat i rebaixa la renda almenys un 5% respecte al contracte anterior.
70% de reducció: Quan l’habitatge es lloga a joves d’entre 18 i 35 anys o a través de l’Administració pública en zones de mercat tensionat.
60% de reducció: Si l’habitatge ha estat rehabilitat durant els tres anys anteriors a la signatura del contracte d’arrendament.
Contractes anteriors a maig de 2023
Els contractes d’arrendament celebrats abans del 26 de maig de 2023 mantenen la reducció del 60% vigent fins a la data.
Aquestes mesures busquen incentivar el lloguer assequible i la rehabilitació d’habitatges, alhora que ofereixen avantatges fiscals als propietaris que contribueixen a aquests objectius.
